验房师主要是受业主委托，依据国家的法律法规规定，为业主提供专业的第三方验房服务，也可以说是房屋的体检师。正规精装房工程监理验房主要分为毛胚房和精装房验收两类。验房不仅不能只用眼看，也要用专业的工具来辅助检测。验房时，需要仔细核对验房所需工具。工具箱有好几十斤更是要轻拿轻放。第三方公司是否可靠要看这家公司与施工单位、建设单位没有任何联系，可以判断出第三方验房公司还是相对靠谱的。精装房工程监理哪有并且因为是收费服务，所以能对业主负责任，客观性、公正性是其基本的职业操守，从而减少业主在收房时的困惑与担心。

业主接到通知揭房，来到新房，一眼看去好像挺好的，高高兴兴就签字收房了。过一段时间住进去才发现这有问题那有问题，又去找开发商，开发商却说你签字就代表你认可房屋质量，就不管了。垫江精装房工程监理这样的事情我见过很多，建议大家签字收房前，一定要仔细检查自己的新房，不要马虎了事。嫌麻烦也可以叫一个第三方专业验房机构，当然叫我们海草验房就更好了。那么在重庆第三方验房到底怎样呢是否靠谱呢？一套房子对于普通人来说往往需要花费一家人半辈子的心血，较大多数业主缺乏相关的专业验房知识，精装房工程监理哪有不能清楚地判定自己购买的房子面积有没有缩水，质量是否过关，墙体、地面、门窗、管道、隐蔽工程等等是否存在隐患问题…随着房地产行业的发展，一个新兴的行业也应运而生，这就是专业的“房屋体检师”，俗称--验房师。

卫生间地面需要监督工人先做找平：一定要先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因为薄厚不均匀的情况造成渗漏。正规精装房工程监理接缝的地方一定要涂刷到位：卫生间墙面和地面之间的接缝还有上下水管道和地面的接缝是容易出现问题的地方，所以这些边角的地方一定要好好督促工人处理好，所有的防水涂料一定都要涂抹到。墙面的处理：一般的卫生间防水处理中，墙面要做大约30厘米高的防水涂料，防止积水渗透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，精装房工程监理哪有就要把整个墙面满涂防水涂料。如果您家使用两扇式的淋浴屏，相联的两面墙也要满涂。如果您家使用浴缸，与浴缸相邻的墙面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些位置。

鉴定单位对异议出具解释函，如有必要需出庭当面解答疑惑鉴定单位对双方当事人提出的异议应当进行书面解释，并邮寄至法院接受法院及双方当事人质询，如有必要需要出庭当面解答疑惑。垫江精装房工程监理六、法院根据《质量鉴定报告书》进行调解1、根据国家施工质量验收规范的相关规定，墙面砖的空鼓率不能超过百分之五，地面砖空鼓率不能超过百分之三。大家要注意瓷砖空鼓指的是单块瓷砖边角空鼓，不能出现瓷砖中心空鼓，并且单块瓷砖空鼓率不能高于百分之十五；主要通道上的瓷砖不允许出现空鼓。精装房工程监理哪有瓷砖铺贴好之后不能立刻验收空鼓，至少要等到24小时后再验收。我们可用小锤子轻轻敲击瓷砖表面，声音清脆则说明瓷砖存在空鼓。除此之外，大家还需检查一下瓷砖表面是否存在刮花，破损的问题，并且用直尺、两米靠尺等工具，检查瓷砖墙角是否垂直、瓷砖表面是否平整等等。

墙面空鼓会导致墙面开裂，后期做乳胶漆后也会开裂，太影响美观，想想花上百万的钱满屋裂缝就知道了，严重的甚至会脱落，垫江精装房工程监理这个就有安全隐患了，说不得某天“人在家中坐，祸从天上来”。毕竟这是有先例的，抹灰层和墙砖脱落的质量事故时有发生，严重危及人身安全。地面空鼓也常常伴有裂缝出现，后期铺设地砖，人肯定会经常踩在上面，经过一段时间后，地砖就有可能会陷下去，地砖也有可能会破裂。精装房工程监理哪有室内墙表面用柔性材料加以包装的墙面装饰方法。它所使用的材料质地柔软，色彩柔和，能够柔化整体空间氛围，其纵深的立体感亦能提升家居档次。除了美化空间的作用外，更重要是的它具有吸音、隔音、防潮、防撞的功能。

绝大多数买房人缺乏对房屋质量进行科学检验的常识和能力，业主既不懂建筑相关的专业知识以及涉及到的相关法律法规，正规精装房工程监理又不具备专业验房技能，新房验房时一旦发现不了房产的质量问题，若等到入住后再发现问题，拿着原来对房产质量细节没有明确约定的购房合同去有关部门投诉，法律依据在哪里？责任如何界定？出现房产质量争议，委托有资质的质量鉴定部门进行鉴定，精装房工程监理哪有必将额外增加购房者一笔不菲的费用，使一家一户的百姓难以承受；同时面对层出不穷的大量房产质量问题，还使得人员有限的质量鉴定部门难以应对。涉及经济补偿等问题，如果购房者不了解问题的数量和严重程度，怎样与开发商协商解决？委托房产评估，也需要了解房屋的全面质量状况，又会增加一笔额外不菲开支。若通过诉讼解决此问题，又面临取证难和人财物难以估量的消耗。