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家装工程第三方监理

2021-03-11 15:49:08
家装工程第三方监理
详细介绍:

重庆精装房第三方监理

描述:监理在装修中所起到的作用很大,选择一个名副其实的专业监理公司是十分必要的。专职监理可以从合同阶段就开始有效预防消费者对家居装饰方面的知识不够所可能造成的问题,还能制约装潢公司,避免施工人员偷工减料、以次充好。所以,在经济允许的条件下,让专业人员为你把好关。

第 一、监理公司必须经过工商部门及其他有关部门的注册登记,持有合法有效的工商营业执照及其他必备的证照。

第二、作为一种特殊行业,监理公司的设立,还需经室内装饰行业的主管部门的批准,监理公司必须持有具有上海市建设委员会颁发的监理资质证书,且只能在资质等级允许的范围内开展监理工作。

第三、监理公司必须拥有一批专业技术人员,根据监理公司资质的不同,这些人员必须持有从事装饰管理工作若干年的经历、具备相应的技术职称并持有行业主管部门颁发的岗位证书。

第四、还应考察、了解待选的监理公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检验手段等多方面的情况,择优而定。

独立第三方监理与装修公司内部监理的区别

装修公司的内部监理属质检性质,同正规的独立第三方监理有严格的区别:

1、资质不同:装修公司的内部监理或某些市场的工程监理没有市建委颁发的监理资质,无资格担当正规监理,而站在第三方立场进行公正监理的家装监理公司具有市建委颁发的监理资质。

2、工作范畴不同:内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质,本身就归装修公司管,而正规监理公司要审核装修公司的营业执照,装修资质和施工人员的资格,审核设计方案,工程报价,施工工艺,检验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等,监理公司是独立的经济实体,不受装修公司的经济约束。

3、工作目标不同:装修公司的内部工程监理,目标是使业主认可已运作完的装修工程,收到全额装修费则万事大吉,不能站在业主的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到质量验收标准,使业主的合法权益得到保障。

所以,装修公司的内部监理不同于独立第三方监理企业,前者属于自己监理自己,多数老百姓是不认可的,是缺乏公正性的,也是缺乏说服力的。从规范装修装饰业的角度讲,装修公司的内部监理应称为质检部门更为恰当。

                                            全屋装修监理次数及内容(30次)


次数

           监理内容

次数

             监理内容

1

接房时的验房服务

 16

中央空调施工期间巡监一次

2

图纸报价材料审核

17

中央空调完工验收

3

土建进场施工技术交底

18

地暖施工期间巡监一次

4

值筋时模板、开槽深度、钢筋规格、植筋深度验收。

19

地暖完工验收

5

现浇之前的柱、梁、现浇板钢筋验收

20

泥工进场交底

6

砌墙期间墙面开槽、拉墙筋检查

21

墙面防水验收

7

墙面抹灰之前挂网检查

22

墙砖敷贴期间巡监第 一次

8

抹灰期间巡检

23

墙砖敷贴期间巡监第二次

9

土建完工之前整体验收

24

木工进场交底

10

土建完工收方,工程量现场核算

25

木工施工期间巡监一次

11

基装施工进场交底

26

地面防水验收、木工吊顶完工验收

12

水电材料进场验收

27

泥作工程完工验收

13

水电施工期间巡监第 一次

28

漆工施工期间巡监一次

14

水电施工期间巡监第 二次

29

2遍腻子完成后墙面平整度、阴阳角验收

15

    水电完工节点验收

30

整体工程竣工验收

说明:因面积大小不一样,实际到场巡监次数可能有所不一样。大的节点验收不变。上表适用于300平方以下的户型。超出面积的业主建议增加监理次数。


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