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重庆验房公司:精装房验房要怎样做?

2022-01-12 14:37:45

  很多购房者之所以选择购买精装房,是因为没有时间装修毛坯房。精装房虽然省去了装修的麻烦,但在检查过程中比粗糙的装修更谨慎。精装房的接受只能从一些微妙的地方开始。以下是精装房验收的关键过程。如何检查精装房,给你一些建议;


  1.验房是一个艰巨而复杂的项目。准备工作必须在开始前到位。验房很方便。必须有购买合同,合同中的许多附件对接受装修房屋具有重要意义,如社区地块和协议的细节。


  2.接受房屋前,应准备大小的房间类型图纸。不仅是房子的平面图,还有电路图和航道图。


  3.在接受房子之前先拿钥匙。钥匙的数量相对较大。有地板钥匙、房屋钥匙、水表和电表钥匙。小心不要错过它们。


  4.装修材料确认表在验收过程中也是必不可少的。上面记录了材料的品牌、款式和型号。


  5.接受结构。发现装修后的房屋结构与合同不一致。登记前,必须提交房地产经纪人。如遇阻力,也可向有关政府部门报告。制造商承诺在一定时间内进行维护。一步是检查整个装修过的房屋、区域、位置、公共区域,以及一些室外设施是否完好。


  6.房屋检查应注意所用材料是否与合同中承诺的材料一致,是否为知名品牌,型号和风格是否一致,并及时协商是否有错误。


  7.小型高层建筑翻新后,有时会出现这样的问题。地板的高度与开发商的承诺不一致。装修前已经很紧的小高层建筑,装修后更容易变得低落。


  8.阳台能否关闭是业主收到房子后通常需要注意的问题。购买装修房屋的业主还必须考虑,如果他们将来想关闭阳台,他们现在可能需要改变一些布局。


  9.打扫厕所时,你可以把半桶水放在浴缸里过夜。第二天,你会知道浴缸是否会渗水,水是否畅通。请咨询楼上的业主,用同样的方法知道天花板是否会渗水。此外,注意浴室附近外壁是否有起泡和油漆脱落;检查厕所和水槽是否光滑。检查浴室的给排水管,看排水管是否顺畅。


  10.浴室的通风孔是否保留是验收中不可忽视的一个环节。您可以打开天花板,检查管道是否安装到位。


  11.不要忽视一些空置结构,特别是规模,观察它们将来如何使用。例如,厨房里的空白空间不足以容纳冰箱,这是非常尴尬的。


  12.应清楚厨房用具是否破裂、刮擦、掉搪瓷等。,橱柜门是否可以自由打开和关闭,螺丝是否脱落。反复给蔬菜槽注水排水,检查水管是否被异物堵塞。


  13.检查供排水管道是否畅通,打开水龙头放水,看是否有渗漏堵塞,然后检查水压观察排水速度是否理想。


  14.在水龙头下喝一杯水,观察是否生锈。如果您认为供水质量有问题,可以要求开发商提供防疫部门颁发的水质检验证书。


  15.观察给排水管是否处于合理位置,附近是否有渗水迹象。泄漏通常会在墙上留下痕迹。如果他们仔细检查,每个人都能找到。


  16.家庭总功耗通常有限。双电源、照明和电源系统分支是基本的要求,应反映在配电箱的布线布局中。


  17.要测试设施齐全的房屋的制动和断电实验,请先拉下主门,检查室内是否完全断电;然后分别关闭子门,检查每条分支线是否完全控制。


  18.检查每栋房子的灯头和插座是否充电,电话插座、宽带插座、电视天线插座和急救插座的位置是否准确稳定。如有必要,请联系开发商。


  19.空调的室外机应保留在每个主厅的室外侧,空调应保留在管孔内,空调室应保留完全封闭的空间。


  20.燃气管道:正常情况下,燃气管道应穿过裸露的管道,以便及时发现燃气泄漏,易于维护,无安全隐患。对了,检查房子时,请检查水、电和煤气表的度数是否为零。


  21.房屋的天空、地面、墙壁、地面和墙壁的施工质量将直接反映在房屋的各个表面,这将影响房屋的美观和功能。在接受天空、地球和墙壁时,会有很多细节需要注意。首先检查地面是否平坦。专业人士使用水平仪。你可以用乒乓球。把乒乓球放在地上。如果乒乓球滚动,地面会更倾斜。


  22.注意墙角是否平直,墙面是否平整,是否有裂缝。如果发现房子有结构裂缝,打电话给开发商检查处理。


  23.检查墙下是否有空鼓,只要用锤子轻轻敲击,就能听到下面是否有空鼓。如果没有带锤子的硬币或木棍,可以。


  24.天花板的安装要求顶角线与周围墙壁紧密匹配。角撑板之间的连接紧密度应一致。不应有大的裂缝和翘曲。天花板应该看起来光滑。


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