新房验收有哪些内容?智鸿监理教你如何检查：

　　1.准备工作。

　　房屋检查是一项艰苦而复杂的工程。开始前的准备工作必须到位。只有这样，房子才能得心应手。必须有购房合同。合同中有许多附件，对装修房屋的验收具有重要意义，如社区分布图、协议细则等。

　　2.房屋验收前应准备好大小的房型图纸，不仅是房屋的平面布置图、电路、水路图纸。

　　3.验收房屋前要拿好钥匙，钥匙数量多，有楼层钥匙、门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏。

　　4.装修材料确认单也是验收不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，需要在验收整个装修房间时进行检查。

　　5.验收结构。

　　如果发现整个装修房屋的结构与合同不一致，必须在入住前向房地产开发商提出。如果遇到阻力，也可以向政府有关部门报告。如果只发现非结构性问题，房屋交接时可以如实做好书面记录，要求房地产开发商在一定时间内书面承诺维修。一步是检查装修房屋的整体面积。检查位置方向。测量公共区域，检查一些户外设施是否完好。

　　6.检查项目往往被许多业主忽视，认为不太可能出现问题。事实上，许多业主惊讶地发现建设项目在搬进来后被遗漏了。

　　7.验房时要注意所用材料是否与合同承诺一致，是否为知名品牌，型号款式是否对应等。如有错误，应及时协商。

　　8.小高层装修有时会出现这样的问题，高度与开发商的承诺不一致，小高层装修前已经紧张，装修后更容易变得压抑。

　　9.阳台能否关闭是业主关闭房屋后需要注意的一个普遍问题。购买装修房屋的业主也必须考虑，如果阳台将来要关闭，一些布局现在可能需要改变。

　　10.卫生间排气孔是否留好是验收中不可忽视的环节，可以打开天花板检查管道是否安装到位。

　　11.我们不能忽视一些空置的结构，特别是注意尺寸，看看未来可以使用什么，例如，厨房间隙不足以放冰箱，非常尴尬。

　　12.仔细检查图纸，看重要设施位置是否变化，变化应记录;线盒设计位置应在墙上方，施工方变更，未来难以明确责任。

　　13.首先要检查给排水管是否通畅，打开水龙头放水，看水是否漏水堵塞，再看水压，观察排水速度是否理想。

　　14.在水龙头下接一杯水，注意观察是否有锈迹。如果认为供水质量有问题，可以要求开发商提供防疫部门颁发的水质检验证书。

　　15.观察给排水管的位置是否合理，周围是否有渗水痕迹。漏水的地方通常会在墙上留下污渍。只要仔细检查，就能发现。

　　16.入户总用电容量一般有限，双路供电、照明、电力系统分路是基本的要求，应体现在配电箱的线路布置上。

　　17.检查整个装修房间做拉闸断电实验，先拉下主闸，看房间是否完全断电，然后分别关闭分闸，看各分支线路是否完全控制。

　　18.检查每个房间的灯头、插座是否有电、电话插座、宽带插座、电视天线插座、急救插座位置是否准确畅通，必要时可配合开发商检查。

　　19.空调室外机应预留在主厅室外，空调应预留管孔，全包围空间应预留空调管道通道。

　　20.燃气管道:正常情况下，燃气管道应采用明管，以便一旦发现燃气泄漏，便于维护，不留安全隐患。验房时，顺便检查一下水、电、气表的度数是否为零。

　　21.验收天地墙。

　　天地墙的施工质量将直接体现在房屋的各个表面，对房屋的美观和功能有很大的影响。天地墙的验收会有很多细节需要注意。首先，检查地面是否平整。专业人员使用水平仪。你可以用乒乓球代替，把乒乓球放在地上。如果乒乓球滚动，说明地面倾斜严重。

　　22.注意墙角转角线是否笔直，墙体是否平整，是否有裂缝。如果发现是房屋结构性裂缝，让开发商检查处理。

　　23.检查墙下是否有空鼓。只要用小锤子轻击，就能听到下面是否有空鼓。如果没有小锤子，可以用一元硬币或小棍子。

　　24.天花板的安装要求顶角线与周围墙壁紧密配合，扣板之间的连接应一致，不得有大裂缝和翘曲，天花板应看起来光滑。

　　25.检查地板要看整体配合，脚感要一致。地板不应有拱形变形或严重色差。检查时，还要注意听地板是否踩上去有噪音。