新房验收不合格要怎样做？

2022-07-06 17:10:01

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　　新房验收是一件重要的事情，它与房屋的后期使用质量有关。因此，业主在房屋检查前已经做好了充分的房屋检查准备。发现不合格的地方，必须及时提出和处理。那么，如果新房子的验收不合格怎么办呢?新房子的验收项目是什么?让我们来看看下面的内容。

　　新房不合格怎么办?

　　1.如遇到对未来居住没有严重影响的小问题，业主可先收房，同时要求出卖人赔偿房屋修缮费用。

　　2.因验收不合格造成房屋质量严重问题的，当事人可以要求房屋所在地的房屋工程质量监督单位进行进一步检查。单位取得房屋质量鉴定不合格证后，可以要求房屋开发商退房，房屋造成的损失由开发商承担赔偿责任。

　　3.如果上述方法都不起作用，买家可以联系当地法律咨询。

　　什么是新房验收项目。

　　1.新房验收项目的房屋面积：从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法缺乏了解，大多数购房者只注重房屋结构和装修质量的验收，而忽视了房屋面积的验证。住房面积的大小不仅影响产权，而且涉及房价，直接影响购房者的经济利益。

　　2、新房验收工程主体结构：地基沉降不得造成地面变形，上部结构开裂或损坏相邻房屋;钢筋混凝土构件不得有明显变形;砖石结构和木结构。

　　3.新房验收地面:表层和基层必须粘结牢固。卫生间、阳台、卫生间地面及相邻地面的相对标高应符合设计要求，不得积水。木地板应光滑牢固，接缝应紧密。

　　4.外墙：外墙不得渗水，不得大面积挖空或开裂。屋顶和各种屋顶应排水畅通，无积水和渗漏。

　　5.新房验收工程电气化：电气线路安装应平稳、牢固、平直，并在墙上设置导管。电梯、电视信号等。

　　6.门窗：大门、门、窗台、地板。

　　7.厨卫新房验收工程：厨房、洗浴用具、卫生间水是否通畅、厨具、瓷砖、下水管道、水龙头等。