毛坯房墙面验收

2021-03-11 16:15:57

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详细介绍：

验收类型：毛坯房

验收地点：重庆

验收内容：

墙面有无倾斜、弯曲，有无隆起或凹陷；墙面是否平整，墙面是否有花，承重墙、梁、柱是否符合设计规范，钢筋是否暴露，墙面是否有明显色差，阴阳角是否平直；墙与地面是否有踢脚，是否有裂纹、刷纹，有无水渍、裂痕，天花板是否有小裂纹，注意相关位置有没有空调管孔，顶棚是否有脱落或长霉菌。

一、毛坯房水电验收的防水验收

①防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象;

②细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。房屋的防水质量是业主重要关注的质量问题，防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水实验进行检验。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏。

二、毛坯房水电验收的排水验收

①现有阀门、龙头检查：位置是否合理，开启、关闭是否正常，水路是否通畅，无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象;

②管道是否固定牢固，安装是否平直整齐，管道有无破损，接头是否完好;

③预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否打开;

④水表检验：水表安装是否符合规范，水表接头是否紧密完好，有无空转现象;

⑤排水管道检查：排水管道有无直角、死角;接头是否紧密完好，接口处有无渗漏，管道是否畅通，管线是否固定、安装整齐、无破损;楼上下延管道是否过长过低影响装修;

⑥排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口严密;

⑦排水口应进行封堵，防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞。

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