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交房验房的注意事项讲解

2021-04-10 15:13:08

  现在很多商品房在房屋交易后需要等待一定时间的装修,装修一段时间后就到了交房阶段。交房时,房屋验收环节必不可少。一般情况下,如何进行房屋检查?


  交房验房注意事项?


  房间一:地板平不平。检查地板是否平整,只需要用一把长直尺(或者专用的横尺)靠在墙上检查是否平整即可。同时观察墙面是否有划痕和裂纹,是否有爆点。【爆点:生石灰与熟石灰混合不好,抹在墙上会形成爆点。当“爆点”被熨斗击中时,会发现大面积松动、脱落等质量问题]


  房间检查2:门窗必须安装牢固,横平竖直,高度一致。门窗开启要灵活,不要卡死,不要反弹。全套五金配件。门锁安装位置正确,开关灵活有效。门窗安装后,表面应干净,大面应无划痕和磕碰。漆膜大面应平整光滑,厚度均匀,无气孔。细木工窗帘盒、暖气片、木挡土墙、木隔墙、门窗套、踢脚板、装饰线等必须与基层钉牢,不得松动。


  房间检查3:墙面面漆工程要求腻子与基材结合牢固,不得起皮、起粉、开裂。乳胶漆严禁剥、刷、没,大面无脱落、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。

交房验房的注意事项讲解

  交房验房注意事项?


  备注1交房时:检查强电和弱电时,主要看开关和仪表是否能控制室内灯具和插座,检查开关和插座的牢固程度。检查强电流和弱电流的垂直距离是否超过一米,否则会影响以后的电视观看效果。


  交房注意事项:在房屋竣工准备签字装修前,施工单位必须对应县房屋进行结构安全和设备安全修复,合格后方可装修。影响屋的安居者有其屋的所有问题也应该一起解决。如果质量问题不影响房屋和其他建筑物的安全,接管单位可以采取成本补偿的方法进行处理。


  交房注意事项:墙面是否有裂缝——检查墙面是否平整,还要检查墙面是否有裂缝(常见的四种裂缝:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝),是否有漏刺铁丝、钢筋。如果在验房过程中发现上述墙体问题,开发商可以在签字后帮助修复。


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