新房验房不合格与怎样做

2021-06-17 15:43:07

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　　新房验收是一件重要的事情，关系到房子的后期使用质量。所以业主在验房前已经做好了验房的充分准备。如发现不符合，必须及时提出并处理。新房验收不合格怎么办?新房验收项目有哪些?我们一起来看看。

　　新房不合格怎么办?

　　1.如遇对未来居住无严重影响的小问题，业主可先接管房屋，同时要求出卖人赔偿房屋修缮费用。

　　2.验收不合格造成房屋质量严重问题的，当事人可以要求房屋所在地的房屋工程质量监督单位进行进一步检查。单位取得房屋质量鉴定不合格证书后，可以要求房屋开发者返还房屋，开发者应当对房屋造成的损失承担赔偿责任。

　　3.如果以上方法均无效，买方可以联系当地法律咨询。

　　新房验收项目有哪些

　　1.新房验收项目住房面积：从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法缺乏了解，大多数购房者只注重房屋结构和装修质量的验收，而忽略了房屋面积的核实。住房面积大小不仅影响产权，还涉及房价，直接影响购房者的经济利益。地方

　　2.新房验收工程主体结构：基础沉降不得造成地面变形、上部结构开裂或对相邻房屋造成损坏;钢筋混凝土构件不得产生明显变形;砖石和木结构。

　　3.新房验收工程的：面层和基层必须粘结牢固。卫生间、阳台、卫生间地面及相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水。木地板应光滑牢固，接缝严密。

　　4.外墙：外墙不得渗水，不得大面积挖空或开裂。屋面及各种屋面应排水通畅，无积水和渗漏。

　　5.新房验收工程中：电气线路的安装应光滑、牢固、平直，并在墙面设置导管。电梯和电视信号等。

　　6.新房验收项目门窗：门、门、窗台及地板。

　　7.厨卫：厨房、洗浴用具、卫生间的水是否通畅，厨具、瓷砖、下水管道、水龙头等。