通用banner
您当前的位置 : 首 页 > 新闻中心 > 行业资讯

验房有哪些重要的细节需要注意?

2022-02-16 10:57:00

  买房装修一直是一件令人头疼的事情,不仅装修需要考虑更多的内容,而且报价高低,不盯着,害怕劣质,盯着没有时间,更多的内容,费时费力不一定盯着,也不能考虑一切。所以在接受房屋检查时,我们必须小心,愿意花更多的钱去找专业的房屋检查。也不要在接受房屋后承担问题。所以青岛房屋检查公司小边将告诉您房屋检查的细节。


  一、检查墙面。


  墙面应先检查是否有空鼓、开裂、脱灰、钢筋外露,再检查墙面平整度,检查阴阳角垂直角是否符合标准。


  二、检查门窗。


  1.门


  检查门是否能正常打开,是否灵活。滑动门应检查滑轮轨道和轴承的流畅性。此外,还需要检查门是否垂直,间隙是否大,是否靠近门框,尤其是门锁。还要检查门上是否有划痕。碰伤,立面是否平整,是否有翘曲。


  2.窗


  窗户要检查窗台的高度,玻璃要逐一检查是否损坏、碎渣、破碎、密封不严、密封条、防尘条、防水条。看窗框是否损坏、生锈、变形、牢固、紧闭、轨道是否畅通。


  3.验电。


  验收电路,业主可在五金店或网上购买验电插头辅助验电。


  首先,我们需要检查总控制开关,先关闭开关,检查开关线是否松动,然后打开开关,使用电气检查线路安装是否合理,插入插座后,如果零线和火线灯同时亮,插座正常。


  4.检查管道。


  检查防水后,检查给排水管。业主应首先检查管道安装的畅通性和密封性:用手握住管道,轻轻摇晃,固定牢固。如果松动,应重新固定。


  打开水阀,看看排水是否顺畅,是否堵塞。同时,用卫生纸擦拭上下管道底部是否有渗水。此外,还需要测量给水管的水压,以验证冷热水管的安装。


  五、检查防水。


  毛坯房验收首先要注意防水。除了卫生间,厨房也是防水的。建议业主进去后先 进行视觉观察。一般来说,新房的卫生间和厨房的墙壁会有1.5~2米高的防水层,细心的业主可以看到墙壁侧面涂有防水沥青的加强处理。


  如果后期装修不打算换水电,做闭水测试。在卫生间放水,放一层5-10厘米高的水,24小时下楼看看是否漏水。如果漏水,让开发商处理。


  六、验地平。


  当新房子需要接受地平时,房间地面是否水平,常见的方法是目视检查。目视检查不仅仅是看,比如仔细检查地面上的突起物?颜色大致均衡吗?地面的光滑度如何?有刀痕吗?


  如果你有条件,你可以使用专业设备,如红外水平仪,红外水平仪不仅可以用于侧地平,还可以看到墙的阳角是否垂直于地面。如果没有红外水平仪,业主可以使用乒乓球测试方法。乒乓球测试方法主要是利用球体在不同高度地面的滚动路线,检查地平高度差是否较大。一般情况下,将乒乓球放在门口,然后轻轻推动,观察乒乓球的移动路线和速度。


近期浏览:

专业第三方家装装饰工程监理及验房