购房者在接受房屋前必须通过房屋验收，这与购房者自身的利益有关，但很多人不知道在房屋验收中该怎么办。如果买家不知道，他们在接受房子时会忽略很多问题。如果这些问题是在房子搬进来后发现的，那就是房子交接后。房屋检查程序是什么?买家看房需要注意什么?接下来，小编就来介绍一下。

　　验房程序是什么?

　　1.检查相关文件。

　　进入房屋验收前，购房者首先要检查开发商的相关手续是否齐全，主要看《建筑工程质量认证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》、《建筑竣工验收记录表》。如果这些正式完成，买家可以放心检查房子。

　　2.分户验收。

　　然后买家可以安排开发商陪同验收人员进入房屋验收，这一步也被称为住宅工程质量家庭验收。买家可以根据设计图纸的要求，首先确认房屋主体质量是否可靠，然后检查房屋外观质量和使用功能质量。如果买方在家庭验收中没有发现问题，则意味着验收合格，开发商必须出具由施工、施工、监理单位负责人签字确认的《住宅工程质量家庭验收表》。

　　3.办理交接手续。

　　房屋进入室内验收合格后，买方可办理房屋交接手续，买方一般需要签署业主公约。早期物业管理合同，此时要注意条款，不能放弃自己的权利。

　　验房时要注意什么?

　　1.注意层高。

　　验收房屋时，很多购房者会忽略测量房屋面积和楼层高度。建筑建筑高度一般为2.8米，实际高度不低于2.6米。不在这个范围内的房子不符合建筑规范;另外，如果房屋面积误差超过3%，购房者有权拒绝接房。

　　2.注意地面。

　　地面和墙面的面积比较大，如果地面和墙面有问题，还是比较繁华的。买家检查地面和墙面主要是看地面是否平整，可以用长尺测量，观察是否有划痕和裂缝。地面和墙壁也可能有空敲，买家可以随身携带一把小锤子进行检查。

　　3.注意给排水。

　　很多购房者只注意排水的检查，却忽略了供水的问题。在检查室内排水和供水时，购房者要注意房间各水管的水龙头是否有供水。配套设施齐全吗?平时用水较多的区域，比如厕所、厨房的排水措施是否到位，在做排水测试的时候，要尽量让水流大。着急，看水压，试试排水速度。