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毛坯房装修我们应该注意哪些?

2022-08-30 16:37:47

  毛坯房也叫“初装修房”,这些房屋大多只有门框,没有门,墙壁和地面只做基本处理,没有表面处理。所有外部装饰,包括阳台,雨罩的外部装饰应根据设计文件完成。公共部件、公共设施、各种管道(给、排、雨、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)应按设计文件完成,并按规定完成各项试验项目。


  对于毛坯房验收,我们应注意以下几点:


  一.验房工具


  螺丝刀和米尺,购房协议,两人以上,带纸笔。注意面积和层高。


  二.墙.顶.地六面


  1.墙体材料:红砖.轻体砖.煤渣砖.空心砖.还是预制板。


  2.墙面:注意墙面是否有抹灰层,抹灰层是否有空鼓、裂缝、剥落、斑驳,阴阳角大致为方形。墙面平整度在3~5mm之间是正常的。门窗关闭时,要看大面。当门窗打开时,要看小面。用米尺测量顶地面是否方正,尤其是门窗开口两侧是否方正,外墙是否内部保温。


  3.地面:是否有抹灰层,是否有压光,是否用脚搓沙,加热管.水管.电管是否在地下有标记,承诺是否实现地暖。.阳台.卫生间的地面是否低于其他地面。


  4.顶面:主要注意地面的正方形是否倾斜,特别注意厨房.阳台.卫生间顶面无渗漏现象。


  三.门窗


  开关是否灵活、紧密、翘曲.变形.对于关闭不严等现象,应逐一检查所有玻璃是否损坏.崩渣.碎裂.密封不严等.防尘条.不能缺少防水条。门锁钥匙必须全部交付,门锁必须安全,锁舌开关灵活,防盗装置齐全,使用方便,安全可靠。


  门窗拉手.插销.锁具.开关安装牢固,使用方便,开启自如,无障碍.涩卡等现象。推拉门窗牢固悬挂,吊轨.地轨固定牢固,无歪斜.摇摆等现象,灵活推拉,无障碍.涩卡现象。


  四.上水


  主要检查厨房和卫生间,主管道.是否设置分管各用水房,分户主控阀.水表.水龙头是否齐全,阀门是否齐全.水表.水龙头等接头部位是否漏水.渗水.滴水,有必要次通水试验,检查水压、水流、水质。


  五.下水


  主要检查厨房、卫生间、下水道.是否设置下水管道的每个用水室,浴缸.座蹲便器.洗手、菜盆等地的出水口是否预留,厨房是否预留,厨房是否预留.阳台.卫生间必须有地漏。检查每个地漏是否有格栅。检查每个出水口和地漏,检查每个出水口和地漏是否堵塞,排水是否畅通。


  六.地面防水


  室内的厨房.卫生间.阳台地面应防水施工。在房屋检查期间,物业必须进行闭水试验。方法是:厨房.卫生间.阳台门被堵住,地漏被堵住,水深20~30,水深20~30mm,蓄水时间不少于24小时。观察相应房间楼下是否漏水。


  七.强电


  详细查看每个房间的插座.开关.灯具灯具的配置,所有电源线应隐藏在墙面顶部的地面上,不得有露线。每个插座.开关.灯好用吗?电表和开关的配置位置,电表要计数,开关要可靠接地,走廊、楼梯、电梯要声控,光控开关要好用。


  八.弱电


  电视.电话.网络.音响等弱电线路,凡是房地产开发商承诺的,都要逐项验收,如宽带等。


  九.中央空调


  出风管.冷凝水出水管.温控开关,出风口位置正确,安装牢固。


  十.特别提示


  厨房排烟道、卫生间排风道、位置及功能。


  十一.煤气


  管道入户,主管道.各用气室是否设置分管道,煤气表,控制阀门是否齐全。注意不要擅自拆改天然气管道。


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