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在我们选择第三方家装监理的时候这七个点一定要注意?

2021-03-12 16:02:08

人生中就经历那么几次的"装修课"是一门大学问,正所谓"术业有专攻",预算、材料、工艺、流程、决算等等环节,每一个环都会掺杂着"猫腻",处处都存在被宰的可能。此时,验房师和监理师便成为"装修外行"的救星。收楼时,请验房师鉴定装修是否存在漏洞;装修时,请监理紧盯装修公司是否规范操作。当然,这样的服务需要一定费用。

重庆专业验房

一、签订监理合同书

家装监理首先跟业主签订监理合同书。

二、审核装饰公司

审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。

三、审核设计方案

设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。

四、审核合同

合同是否采用<市家庭居室装饰装修工程施工合同>,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。

五、审核施工人员资格

施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗

六、审核检验材料

监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。

七、审核施工工艺

施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。

验房&监理:有什么用?

装修是否有隐患,验房划清责任

当你的家正要收楼或需要装修时,就要特别留心验房和监理的信息了。

验房,即是检验住宅是否存在建筑安全隐患。在毛坯房收楼时验房,可以鉴定开发商的前期施工是否存在漏洞;在精装修房收楼时,可以鉴定住宅是否符合国家规定的相关施工标准,是否“宜室宜居”。甚至在装修的过程中,一旦觉得装修公司存在猫腻,请第三方监理介入验房,可以鉴定装修公司的施工上是否存在问题。

找监理公司对住宅进行验房,目的是为了厘清装修责任,在入住前明确住宅是否存在隐患,以及这些隐患该由谁来负责和解决。

监理,即对装修的过程进行监工。一般来说,监理好是从装修前就开始,先明确合同、审核预算等,再全程跟踪装修公司作业,确保规范施工。等到施工中期才觉得需要的话,也可以请监理中途介入。验房,是监理工作前期和后期必须操作的一个流程,也就是说装修前和装修后都要验收一遍。


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